Ввод жилья в России в 2025 году
Росстат подвёл итоги жилищного строительства за 2025 год. Общий объём ввода жилья составил 108,1 млн кв. м — незначительный прирост в 0,4% по сравнению с 2024 годом. Результат скромный, но примечательный: рынок удержал положительную динамику вопреки высоким процентным ставкам, росту себестоимости строительства и сдержанному спросу.
Частное строительство в плюсе, многоквартирные дома — в минусе
Главным драйвером роста стало индивидуальное жилищное строительство, на которое пришлось 59% всего введённого жилья. Объём сданных частных домов вырос на 2% — до 63,5 млн кв. м. Сектор многоквартирных домов, напротив, показал снижение на 2%: введено 44,6 млн кв. м. При этом запуски новых проектов застройщиками сократились сразу на 12% — до 41,3 млн кв. м, что в перспективе может обострить проблему доступности жилья на рынке новостроек.
Что ждёт рынок в 2026–2027 годах
Эксперты не ожидают заметного роста в ближайшие два года. Сектор многоквартирных домов будет оставаться под давлением высокой стоимости проектного финансирования и ограниченного ипотечного спроса. Основной объём ввода будет обеспечиваться проектами, заложенными ранее, тогда как запуск новых крупных проектов, по всей видимости, останется сдержанным. Более оптимистичные перспективы — у сегмента ИЖС: интерес к частному домостроению остаётся устойчивым.
Что это значит для частных заказчиков
Статистика красноречиво подтверждает тренд последних лет: всё больше людей выбирают строительство собственного дома вместо покупки квартиры в новостройке. Это понятно — при нынешних ипотечных ставках вложения в собственное строительство зачастую оказываются более выгодными и предсказуемыми.
Если вы также задумываетесь о строительстве частного дома или реконструкции существующего объекта — компания «ПЕРВАЯ ЛИНИЯ» готова помочь реализовать ваш проект. Мы выполняем полный цикл работ: от фундамента до чистовой отделки, с фиксированными сроками и прозрачной сметой. Свяжитесь с нами для бесплатной консультации.